Bursa’nın önemli sorunlarının başında kentsel dönüşüm geliyor… Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş, hedefledikleri 6 bölgeyle ilgili dikkat çekici gelişmeleri Olay Gazetesi Yazarı Mustafa Özdal’a anlattı…

Özdal, yazısında şu bilgileri verdi:

Kamuoyunun dikkati Yunuseli üzerinde ancak Bursa’nın diğer bölgelerinde kentsel dönüşüm konusunda önemli gelişmeler oluyor.

Hangi bölgeler?

1050 Konutlar, Altıparmak, Yiğitler, Sıcaksu, İstanbul Caddesi, Hanlar Bölgesi.

Pazar günü Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş ile mini bir söyleşi yaptık.

Aktaş Bursa’nın kentsel dönüşüm projeleriyle ilgili önemli bilgiler verdi.

1050 Konutlar’dan başlayalım.

1050 KONUTLARDA PROJE TAMAM SIRA  VATANDAŞLA GÖRÜŞMEYE GELDİ

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın gerçekleştireceği 1050 Konutlar kentsel dönüşüm projesi tamamlandı.

Zemin+5 kat şeklinde planlanan kentsel dönüşümde 2 bin 290 adet ( mevcut konut sayısı) konut planlanıyor.

Bu bölgede yeterli alan olduğu için yüksek katlara ihtiyaç yok.

Ancak vatandaşın dairesine göre 90 bin lira civarında fark ödemesi gerekecek.

Proje tamamlandı, önümüzdeki hafta Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın onaylamasının ardından vatandaşla görüşmelere başlanacak.

ALTIPARMAK’TA YÜKSEK İHTİMALLE YERİNDE DÖNÜŞÜM

Altıparmak, kentsel dönüşümü en zor bölgelerinden biri.

Yeşil alan fakiri olan bölgede yeni bir alan yaratmak imkânsız.

Bitişik nizam şeklinde inşa edilmiş binalar için tek çözüm yerinde dönüşüm.

Bu alanda yaklaşık 8 bin konutluk bir dönüşüm planlanıyor.

Altıparmak’taki konutların birçoğunda kiracılar yaşıyor.

İki ihtimal var masada:

Başka bir bölgede rezerv alanlar yaratarak, Altıparmak’ı taşımak.

Altıparmak’taki yapıları  yıkıp, 2 veya 3 kat daha yüksek binalar inşa ederek yerinde dönüşüm yapmak.

Yerinde dönüşüm, çözüme daha yakın.

Büyükşehir Belediyesi ve özel sektör işbirliğiyle yapılması planlanan  kentsel dönüşümün projesi hazırlanıyor.

Yerinde dönüşüm olması halinde tıpkı 1050 Konutlar’daki gibi vatandaş yeni evleri için bir miktar fark ödeyecek.

Buradaki binalar zemin+7 veya zemin+ 8 kat planlanıyor.

Yöntem belli olduğunda proje vatandaşa sunulacak.

İSTANBUL YOLU’NDA 14 KATLI KENTSEL DÖNÜŞÜM

Büyükşehir Belediyesi’nin önem verdiği bir diğer kentsel dönüşüm alanı da  İstanbul Caddesi.

Gençosman’dan Kent Meydanı’na kadar uzanan caddenin sağında ve solunda ekonomik ömrünü tamamlamış onlarca yapı söz konusu.

Büyükşehir Belediyesi bu bölgedeki arsalarının üzerine, kat karşılığı yöntemiyle bina yapıyor.

Kentsel dönüşüm yöntemi ise şöyle planlandı:

Büyükşehir Belediyesi’nin elindeki yeni yapılar ile  vatandaşın elindeki mevcut yapıların takas edilmesi. 

Bölgenin imar planları 20 kat yüksekliğindeki binalar için uygun.

Ancak Büyükşehir Belediyesi’nin planlaması 13, 14 katlı binalar inşa etmek.

YİĞİTLER’DE İLK ETAP BAŞLIYOR

Yıldırım’da kentsel dönüşüme hız verildi.

Yiğitler 75. Yıl Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm  5 etap halinde planlanıyor.

Bu bölgedeki kentsel dönüşümde sadece konutlar yenilenmeyecek, yeşil alanlar, sosyal donatı alanları, geniş cadde ve sokaklarıyla bölgenin de çehresi değişecek.

Özel sektör müteahhitleri ve Büyükşehir Belediyesi işbirliğiyle hayata geçecek kentsel dönüşümde  vatandaş bir miktar fark ödeyecek.

İlk etap projesinde 133 konut dönüştürülecek.

Mahalle halkıyla uzlaşıldı diyebiliriz.

Öyle ki vatandaşın yüzde 88’i kentsel dönüşüme evet dedi.

HANLAR BÖLGESİ’NDE ACİL KAMULAŞTIRMA

Hanlar Bölgesi’nde yıkımlar devam ediyor.

Bir yandan da bölgede uygulanacak projeyle ilgili akademik çevrelerle görüş alışverişi sürüyor.

Bu bölgedeki kentsel dönüşümde en önemli aşamayı  kamulaştırmalar oluşturuyor.

Acil kamulaştırma süreci işliyor.

SICAKSU’DA YÖNTEM BELLİ DEĞİL

Gündemde olan bir diğer kentsel dönüşüm bölgesi Sıcaksu.

Aslında Sıcaksu bölgesinde bin 100 konutluk bir kentsel dönüşüm için karar alınmıştı.

Ancak yöntemle ilgili bazı belirsizlikler var.

Yani Sıcaksu’da kentsel dönüşüm  zaman alabilir.

AKTAŞ, TÜM ENERJİSİNİ  6 BÖLGEYE HARCAYACAK

Üst satırlarda aktardığımız kentsel dönüşüm bölgeleri, aynı zamanda Büyükşehir Belediyesi’nin yol haritasını oluşturuyor.

Nitekim Başkan Aktaş’a kentsel dönüşüm projelerini sorduğumda 6 bölgeyle ilgili gelişmelerden söz etti.

Peki Yunuseli?

Yunuseli ile ilgili sıcak bir gelişmenin olmadığını belirtelim.

Alinur Aktaş ve Faruk Çelik’in günübirlik Uludağ  tatili

Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş ile pazar günü telefonda görüşürken yanında bir siyasetçi vardı.

Çalışma ve Tarım eski Bakanı Faruk Çelik.

Aktaş ve Çelik Bursa’nın zirvesinde kahve içip sohbet ettiler.

Faruk Çelik, geçen hafta da Alinur Aktaş’ı Büyükşehir Belediyesi’nde ziyaret etmiş ve ikili Bursa’nın sorunları hakkında  sohbet etmişti.

Günübirlik Uludağ tatili de gösteriyor ki Alinur Aktaş ve Faruk Çelik sık sık bir araya gelecek.